Fachada do Condomínio Califórnia Park, em Cascadura, depois da reforma feita pela Sob Medida
Diário de obra Fachada · Cascadura, Rio de Janeiro

Reforma de fachada em Cascadura: entregue em duas semanas

O Condomínio Califórnia Park, em Cascadura, precisava recuperar uma fachada manchada, com remendos e revestimento desgastado. A Sob Medida fez o reparo e a pintura com acesso por corda e entregou a obra em duas semanas — sem atraso e sem imprevistos.

2 semanasdo início à entrega
No prazoprazo combinado, prazo cumprido
Sem surpresasnenhum imprevisto durante a obra
Rapelacesso por corda, sem andaime na calçada

O problema

A fachada acumulava manchas de umidade, áreas com pintura descascada e remendos de cores diferentes feitos ao longo dos anos. Além de deixar o prédio com aparência de abandono, revestimento desgastado deixa a água chegar à alvenaria — e o reparo fica mais caro a cada temporada de chuva.

Como fizemos

  • 01Avaliação da fachada e definição do escopo, do prazo e do orçamento com o condomínio.
  • 02Montagem do acesso por corda (rapel), sem andaime ocupando calçada e garagem.
  • 03Reparo do revestimento nas áreas danificadas e preparação da superfície.
  • 04Pintura da fachada, de cima para baixo, pano por pano.
  • 05Revisão final e entrega em duas semanas, dentro do prazo combinado.

Como o trabalho foi feito por fora do prédio, a rotina dos moradores seguiu normalmente durante toda a obra.

Antes e depois

A mesma fachada, duas semanas depois.

Fachada do Condomínio Califórnia Park antes da reforma, com manchas e remendos
Antes
Fachada do Condomínio Califórnia Park depois da reforma, com pintura uniforme
Depois
Em vídeo

A equipe em ação na fachada.

Registro da obra

Do desgaste à fachada renovada.

Para síndicos e administradoras

Síndico, esta parte é para você.

Sabemos que contratar uma obra no condomínio é uma responsabilidade grande. É o seu nome na assembleia, são os moradores perguntando quando acaba e é o caixa do condomínio que não pode ter surpresa.

Por isso trabalhamos do jeito que o Califórnia Park viu na prática:

  • 01Orçamento detalhado por etapa, claro o bastante para apresentar ao conselho e à assembleia.
  • 02Prazo combinado e cumprido — esta fachada foi entregue em duas semanas, sem atraso.
  • 03Sem imprevistos no meio do caminho: o escopo é definido antes do início.
  • 04Rotina do prédio preservada, com horários e acessos combinados com você.
  • 05Nota fiscal e uma empresa com CNPJ ativo desde 2008.

Desde 2008 atendemos condomínios como o Story Perdigão, o Miramar e o Leonor Torres Borges, na Barra; o Spazio Reale, no Pechincha; e o Village Monte Carlo, na Taquara. Se a fachada, os banheiros de uso comum ou a garagem do seu prédio estão pedindo atenção, peça uma avaliação. Você leva para a assembleia uma proposta pronta para decidir.

— Equipe Sob Medida Reformas e Construções

Além da fachada

Reforma de áreas comuns de condomínios.

01

Fachadas

Reparo de revestimento, pintura e limpeza de fachadas, com acesso por corda ou balancim. Ver reforma predial →

02

Banheiros de uso comum

Sanitários de funcionários, salão de festas, academia e área da piscina: revestimento, louças, divisórias e impermeabilização.

03

Halls, escadas e corredores

Pintura, troca de revestimento e acabamentos que renovam a entrada do prédio.

04

Garagens, lajes e coberturas

Impermeabilização de lajes, terraços e telhados para acabar com infiltrações.

05

Elétrica, hidráulica e cisternas

Adequações nas áreas comuns e impermeabilização de cisternas e caixas d'água. Ver elétrica e hidráulica →

06

Acessibilidade e lazer

Rampas de acesso, piscinas e áreas de lazer. Ver caso da rampa →

Onde atendemos

Reforma de fachada na Zona Norte e na Zona Oeste do Rio.

Cascadura fica perto do nosso escritório, no Tanque, e é o tipo de obra que fazemos com frequência: prédios residenciais de vários andares que precisam recuperar a fachada sem parar a vida do condomínio. Atendemos Cascadura e os bairros vizinhos da Zona Norte — Madureira, Campinho, Quintino, Piedade, Vaz Lobo e Méier.

Na Zona Oeste, onde estão muitos dos maiores condomínios da cidade, atendemos Jacarepaguá (Tanque, Taquara, Pechincha, Freguesia e Anil), Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Campo Grande. Em prédios altos, o acesso por corda e o balancim permitem trabalhar em qualquer altura sem montar andaime em toda a fachada.

Também atendemos a Tijuca, a Zona Sul, o Centro e toda a região metropolitana. Conheça todos os serviços para prédios na página de reforma predial e de fachadas.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre reforma de fachada de condomínio.

Quanto tempo leva uma reforma de fachada?

Depende do tamanho do prédio e do estado do revestimento. No Condomínio Califórnia Park, em Cascadura, a reforma foi concluída em duas semanas. O prazo de cada obra é definido no orçamento, antes do início.

É preciso montar andaime em toda a fachada?

Não necessariamente. Trabalhamos com acesso por corda (rapel) ou balancim, conforme o prédio e o serviço. No Califórnia Park, todo o trabalho foi feito com acesso por corda.

Os moradores precisam sair durante a obra?

Não. Na reforma de fachada o trabalho acontece pelo lado de fora; combinamos com o síndico os horários e o aviso aos moradores.

Vocês enviam orçamento para aprovação em assembleia?

Sim. O orçamento é detalhado por etapa, para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia.

Vocês reformam banheiros e outras áreas comuns do condomínio?

Sim. Reformamos banheiros de uso comum, halls, escadas, corredores, garagens, lajes, coberturas, piscinas e áreas de lazer.

Quais bairros do Rio de Janeiro vocês atendem?

Todo o Rio de Janeiro e a região metropolitana, com atenção especial à Zona Norte (Cascadura, Madureira, Méier) e à Zona Oeste (Jacarepaguá, Barra da Tijuca, Recreio e Campo Grande).

A fachada do seu prédio pode ser a próxima.

Síndico, administradora ou conselho: peça uma avaliação e receba um orçamento detalhado para levar à assembleia.

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Peça a avaliação da fachada do seu prédio.

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Horário
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